买学区房还是学位房?有无年限要求?长春家长买房前必看!

长春市7月份最新房价一出

就变成了热议话题

尤其是学区房

小编在某网站

搜索了一下

师大附小和省二实验的学区房价格

看完后小编

觉得自己满满的

都是工作的动力↓

师大附小

省二实验

小编给大伙看组数据

长春8月二手房均价 8688 元/m

师大附小的学区房

已经达到3、4万/m

家长

我买的不是房子,不是遮风挡雨的居住场所,买的是下一代接受良好教育的入场券。多钱都得买!

家长

我这经济实力也就选个普通学校了,什么附小、省二,我就不考虑了,目前看来,慧仁、英才、尚德、明达这几所学校还是有点新,大家能等他们成长,孩子上学等不了啊,慧谷、东安、北师大、力旺、远洋也是势头很猛,这学位房保不保准啊

家长

最近看了明德、树勋和解放大路小学校,为了孩子上学,只好把现在住的大房子卖了,买个40平的

提醒

买了学区房

未必能稳稳上学!

下面这几点

得格外注意!

1

买学区房注意以下几点

第一、明确学区房究竟是哪个学校。

很多地产商打着名校招牌卖房,一个不谨慎可就掉坑了。这不,前几天,合隆那边说的师大学区房也被辟谣了。

第二,离家近与学区是两个概念。

并不是离房子最近的学校就是学区房,对于学区的认定,一定要遵循官方文件。

第三、学区可能会更改。

学区划分一年公布一次,这也就是说,买学区房其实也是一种博弈,就是在赌学区会不会有变化。不说学区,政策也都在改,长春有的学校是实行多校划片、全区派位的。

小编搜索了一下,最近这两年来看,长春市中小学入学政策都没有对学区房居住年限有要求!往年,省二南湖校区有过类似要求,必须入住一年以上才能正常入学,但当年也是特殊情况特殊处理,实在是当年省二的娃太多了。

第一,为什么要提前落户呢?

每年公办学校的信息审核,必看户口本和房产证,所以如果您拿到产权证或者购房合同,抓紧把户口落下来!

每年四月末公布学区,五月末进行信息审核,这个户口和房产证必须办妥。这里还要提醒一下,迁户口的家长,您最晚迁户口的时间是公布学区之前,学区公布后再迁是无效的。

第二,为什么要提前入住?

很多家长以为只要买了房子迁了户口就一定能去上这所学校,其实不然。很多热门学校的信息审核您顺利通过才算过关,学校信息审核主要围绕的还是“两个一致”,主要看家长和孩子户口地址、房产证地址、实际居住地址是否一致。您要是买了房子,没有在这里住,那很抱歉,不符合条件的直接被刷出去。

那有的家长想,既然五月末信息审核,那我提前几天搬过去是不是就行了,以今年信息审核为例,热门学校除要求需要有户口本、房产证等必要材料外,更要求提供水电煤气票子来证明实际居住。

省二南湖入学验证须知

实地踏访时做到三个一

一问,问问接待你的人是谁?都有谁住这,上学的孩子叫什么名?

二看,近三个月缴纳水、电、燃气及物业费票据(如手机缴费可参照缴费账号核实),看孩子的房间及物品(如家庭合影、卧室陈设、衣橱、鞋子、学习用品、获奖证书、书画作品、洗漱用品、玩具、晾晒的衣服等)

三记,记录你听到的和看到的信息,尤其是写明是够实际居住,是商用,还是商住两用。

吉大慧谷入学验证须知

查验内容:

(一)查验户口:学生户籍是否与父母(法定监护人)户籍一致。

(二)查验房证:产权证的房屋所有权人或正规购房合同的买卖人是否为学生父母(法定监护人),如不是父母则需提供学生出生证明,父母结婚证、离婚证、无房证明、军官证等证明文件。

(三)查验实际居住:近期的物业费、水费、电费票据证明。

(四)查验重复用房:房产证(正规购房合同)地址与上两年对比是否存在重复入学问题(小学入学后6年内不能转让他人再次入学,初中入学后3年内不能转让他人再次入学)

明德小学入学验证须知

1.孩子家庭户口本原件,如父母不在一个户口本,都需要携带

2.学区房产证原件

3.父母结婚证(如离异要带离婚证及离婚协议)

4.孩子出生证明

5.如学区房的产权人不是孩子父母,是孩子的爷爷、奶奶、姥姥、姥爷,需与孩子在同一个户口本上,以便证实与孩子的关系

6.孩子的父母在长春市名下均无房产,使用老人名下房产入学,必须到长春市房屋产权交易中心开具“夫妻双方无房证明”正规材料。

7.无正规产权房的家长(单位福利分房)需提供房屋所属单位证明及证明人签字盖公章,以及房证或购买协议等相关证明材料原件。

东师东安入学验证须知

1.户口本(首页、户主、孩子页)原件复印件

2.父母身份证原件及复印件

3.房屋产权证(发票票据、水、电费票据等)原件复印件

审核不合格的家长怎么办呢?教育部门会进行统筹,将孩子分派到有空余学位的公办学校。

第三,学区房 VS学位房

目前,长春市能够买学位房入学的学校有五所:吉大力旺、北师大附中、省二远洋、中信城三附小、首地首城实验校。

第一、买完房子学校退公怎么办?

有些家长担心,孩子过几年上学,这个过程中,学校都要退公了,怎么办?不过就算学校退公,您这个房子也许自然而然成了学区房,不会贬值。

第二、二手房学位担忧多!

为节省升学成本,部分家长争相购入二手学位房。大家下手之前,一定要确认好,一学位是否被使用过;二想去的学校是否接受二手房学位。

第三、学位房一房一学位,学位用完了咋整?

这学位房值钱的就是这个学位,学位用完了自然就贬值了。这也是很多家长不想选学位房的原因。

编辑丨无双

图文丨城市速递官微、网络等

学区房VS学位房

你会怎么选?

留言说说!

更多精彩新闻下载ZAKER

通过城市设置进入长春频道

↓↓↓

欢迎扫码关注新文化报官方微信

↓↓↓

内容推广 活动执行 平台代运营 文案包装

商务合作:0431-85374398

此条目发表在未分类分类目录,贴了, 标签。将固定链接加入收藏夹。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注